มาตรฐานในการทำงานของเรา

Last Updated on 06 July 2013 Written by Administrator

งานออกแบบ และงานก่อสร้าง บ้านและอาคาร

1. สอบถามข้อมูลของผู้ใช้ความต้องการของผู้ว่าจ้าง และงบประมาณเพื่อนำไปใช้ในงานออกแบบ
2. วิเคราะห์ข้อมูล ทำแนวความคิดในการออกแบบ+แบบร่าง (ไม่สามารถให้แบบได้จนกว่าจะเซ็นสัญญา)
3. เซ็นสัญญาว่าจ้างออกแบบ (ดูมาตรฐานการคิดราคาค่าออกแบบบ้าน)
4. ทำแบบ ร่าง 4 ครั้ง มีภาพ 3 มิติ ให้ดูทุกครั้ง พร้อมแบบรายการคำนวณโครงสร้างในครั้งสุดท้าย
5. ทำแบบจริง เป็นกระดาดไข 1 ชุด พิมพ์เขียว 5 ชุด เพื่อใช้ในการขออนุญาต มีสำเนาใบประกอบวิชาชีพสถาปัตยกรรมเซ็นรับรอง และสำเนาใบประกอบวิชาชีพวิศวกรรมเซ็นรับรอง
6. ให้คำแนะนำเรื่องการขออนุญาต และเตรียมเอกสารให้ 
7. ทำใบเสนอราคาค่าก่อสร้าง 1 ชุด (ถ้าทางบริษัทได้งานก่อสร้างยินดีลดค่าออกแบบให้ 50%) ในกรณีที่ได้งานรับเหมาก่อสร้างบ้านและอาคาร
8. เซ็นสัญญาว่าจ้างงานรับเหมาก่อสร้าง
9. เริ่มงานก่อสร้าง และดำเนินการตามงวดงานที่ระบุเป็นคู่สัญญา
10. เมื่องานแล้วเสร็จมีการรับประกันตามสัญญา และเงื่อนไขประกอบสัญญา

การคิดราคางานออกแบบบ้าน

ราคาค่าก่อสร้าง x 3%
ราคาค่าก่อสร้าง = พื้นที่ใช้สอย ตารางเมตร x ราคาก่อสร้าง ต่อ ตารางเมตร
โดยปกติ ปัจจุบันราคาค่าก่อสร้าง ต่อ ตารางเมตร = 15,000 ถึง 17,000 บาท

ตัวอย่าง พื้นที่ใช้สอยของบ้าน รวมชั้น 1 และชั้นสองมีพื้นที่ 250 ตารางเมตร บ้านมีการเลือกใช้วัสดุอย่างดี มีการก่อสร้างที่มีความซับซ้อนพอสมควรมากกว่าบ้านทั่วไป

การคิดราคาค่าออกแบบ    =     250x15,000x3% = 112,500 บาท
ราคานี้รวมทุกอย่างแล้วตามขั้นตอนการออกแบบ ตั้งแต่ ข้อ 1-6 (ดูมาตรฐานการออกแบบ และงานก่อสร้าง บ้านและอาคาร)

งานออกแบบ รับเหมาจัดสวน

1. สอบถามข้อมูลของผู้ใช้ ความต้องการของผู้ว่าจ้าง และงบประมาณเพื่อนำไปใช้ในงานออกแบบ
2. วิเคราะห์ข้อมูล ทำแนวความคิดในการออกแบบ + ผังงานจัดสวนและภาพ 3 มิติ + ใบเสนอราคา (ไม่สามารถให้แบบได้จนกว่าจะเซ็นสัญญา) 
3. แก้ไขแบบตามงบประมาณที่ต้องการ +ใบเสนอราคา 2 (ไม่สามรถให้แบบได้จนกว่าจะเซ็นสัญญา)
4. เซ็นสัญาว่าจ้างงานรับเหมาจัดสวนพร้อมองค์ประกอบ
5. ทำแบบรายละเอียดเสนอผู้ว่าจ้างเมื่อแบบผ่าน
6. เริ่มทำการก่อสร้าง ทำตามงวดงานที่ระบุเป็นคู่สัญญา
7. เมื่องานแล้วเสร็จ มีการรับประกันตามสัญญาและเงื่อนไขประกอบสัญญา

ความพอใจของลูกค้าคือมาตรฐานในการทำงานของเรา ต้นนํ้า